คอนโดฯหาดใหญ่บูมหนักปี55ผุด 22โครงการ

           สำนักข่าวอะลามี่: “ หาดใหญ่” ราคาที่ดินขยับสูงแถมยังขาดแคลนพื้นที่ราบ หนุนคอนโดนีมีเนียม ได้จังหวะบูมหนัก จาก 2 แท่ง ปี 2554  ในปี 55 ไตรแรก แห่เปิดตัว 22 โครงการ  ระบุที่ดินปี 54 สูงขึ้นถึง 100 เปอร์เซ็นต์    

             นายธนวัฒน์ พูนศิลป์  นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดสงขลา เปิดเผยว่า ในปีนี้ แนวโน้มราคาที่ดินในจังหวัดสงขลา โดยพื้นที่แหล่งทำเล คาดว่าจะเขยิบขึ้นมาประมาณ  20   เปอร์เซ็นต์  เหตุที่ขยับในระดับนี้  เพราะเนื่องจากปีที่แล้วที่ขยับขึ้นถึง 100 เปอร์เซ็นต์  และแนวโน้มว่า การขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์จะนิ่งอยู่ประมาณ 3-4  เดือน  จากภาวะกระทบกับเหตุการณ์เกิดระเบิดในพื้นที่เขตเทศบาลนครหาดใหญ่  รอคอยเพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้เกิดขึ้น 

              “ ตอนนี้ราคาที่ดินราคาที่ดินหาดใหญ่สูงมาก และหายากมาก  ส่วนที่จะขยายออกรอบนอก นักลงทุนยังไม่มั่นใจ  เช่น ริมถนนลพบุรีราเมศว์ ระหว่างหาดใหญ่ สงขลา ก็ประสบกับภาวะน้ำท่วม  ส่วนย่าน เทศบาลเมืองควนลัง  โตนงาช้าง อ.หาดใหญ่  และ อ. บางกล่ำ  ยังไม่มีแนววงแหวน 2-3-4”

              นายธนวัฒน์ ยังกล่าวอีกว่า  ขณะนี้หาดใหญ่เกิดภาวะหนาแน่นจรดรอบนอกไปถึงบริเวณสนามบินนานาชาติหาดใหญ่   จนขาดแคลนพื้นที่แนวราบ และที่มีอยู่ราคาก็สูงมาก นักลงทุนจึงมองเห็นการลงทุนพื้นที่แนวสูง  ทำให้เป็นปัจจัยของคอนโดมีเนียมเกิดขึ้นอย่างทันท่วงที   จึงเห็นได้ว่าขณะนี้การขยายตัวมีสูงมากอย่างก้าวกระโดด จากปี 2554  คอนโดมีเนียมเปิดตัวเพียง 2 โครงการ  และ เดิมคอนโดมีเนียมมีอยู่ประมาณ 2,120 ยูนิต 

               “ในปี 2555 เพียงไตรมาสแรก ก็มีการเปิดตัวโครงการคอนโนมีเนียมถึง 22  โครงการ รวมเป็น 24 โครงการ  มูลค่ายังประเมินไม่ได้  เพราะแต่ละโครงการตึกสูง และจำนวนห้องไม่เท่ากัน  บางแท่งสูง  8 ชั้น และบางแห่ง 25 ชั้น เป็นต้น”

                นายธนวัฒน์  ยังกล่าวอีกว่า  อสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีสถานการณ์ยังดีอยู่ แต่ในครึ่งปีหลังเป็นที่น่าหวั่นวิตก เนื่องจากมีการปรับค่าแรงงานและแรงงานเกิดภาวะขาดแคลนมาก เพราะในปี 2556 คอนโดมีเนียม จำนวน  22 แท่ง  จะต้องลงมือก่อสร้าง  จะต้องมีการแย่งชิงแรงงานเกิดขึ้น  ซึ่งในระยะนี้กำลังปรับปรุงพื้นที่และทำการตลาด.